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股神巴菲特投资美国EB-5投资移民:Amerock新城市枢纽项目介绍

 

Amerock新城市枢纽 - 项目总结

·        1.02亿美元的伊利诺伊州罗克福德市区改建项目包括:

·        四星级希尔顿/大使套房酒店与会展中心

·        Sportscore室内体育中心

·        新建的美铁火车站直通芝加哥

·        室内外停车场

·        新设计的河滨公园和户外活动空间

·        大桥和主干道的改造

 

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Amerock新城市枢纽 - 项目优势

·        开发商高曼公司:拥有30年开发经验,已成功完成了EB-5的酒店项目(蓝带啤酒厂),并且当时投资者的I-526与I-829已获批了。高曼对内部设计和施工的预算和进度有着严格的把控。

·        项目投资商:伯克希尔•哈撒韦(巴菲特的公司):首次进行EB-5投资.

 业界权威律师事务所与经济学家:Robert Divine  Michael Evans

■平衡的资金架构: 2500EB-5资金用在酒店和会议中心的建造,占整个酒店和会议中心投资金额的37%

 投资安全:酒店和会议中心作为抵押担保,创造就业的人数超出移民局要求,就业覆盖率极高--相当于每一位投资人创造19.7个就业岗位。

 政府支持:超过3450万美金的政府投资

 税收支持:超过2800万美金的税收支持将直接提升项目的盈利能力

 I-526获批前资金全程由监管账户托管:若I-526被拒批,则获全额退款

■项目已开工!

 

 

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Amerock新城市枢纽项目投资商

投资人:伯克希尔 • 哈撒韦公司

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 伯克希尔 • 哈撒韦公司由传奇人物沃伦 • 巴菲特创建,是世界第五大上市公司。2013年,该公司的年收入超过1820亿美元,总资产近4850亿美元

旗下的企业:包含保险、衣物、化工、食品、铁路、能源等行业

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巴菲特为什么首次投资EB-5?

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            “价值投资”理论:

保守和谨慎,讲究投资真正具有增值前途的投资机遇  跟高曼和中国的投资思路很匹配

巴菲特价值投资的六项法则:

        第一法则:竞争优势原则

        第二法则:现金流量原则

        第三法则:市场先生原则

        第四法则:安全边际原则

        第五法则:集中投资原则

        第六法则:长期持有原则

 

开发商:高曼公司

     通过多元化的合作关系,高曼公司致力于使社区生气勃勃。从1984年起他们成为了一个受人尊敬的行业领袖,精通于:市中心重建,住宅、商住两用,以及著名历史遗迹的修缮改建。

     高曼公司有超过250名雇员负责他们位于威斯康辛州、亚利桑那州、佛罗里达州、和伊利诺斯州、科罗拉多州的主要市场。

     高曼的成功记录—30年,80多个项目,100%成功率,每一位投资者都成功盈利。

网站:www.gormanusa.com

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市中心重建         历史遗迹改建      商住两用

 

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住宅                          联体别墅             住宅小区转型       精品酒店

 

过往成就

            超过30年经营

            完成超过7亿美金价值的项目

            完成80多个项目

            100% 项目完工记录

            超过30年无违约记录

 

公司特点

            内部建筑设计实现对设计质量和对建设过程全面的把控

            高曼公司的施工部门确保在高质量的前提下,注重细节并且按时施工

            目前高曼公司管理的家庭住宅超过3,600管理部门保证对居民输送最高品质的服务同时在领会实施政府住房计划方面有资深经验

            作为一个在住宅领域被广泛认可的的领导者高曼公司的办事处覆盖全国版图5个地区

 

重要成员

Gary Gorman首席执行官http://www.ddedush.cn/uploadfile/20141216161721731.jpg

1984年到2014年,30周年来,高曼公司成功地开发过80多项目。Gary担任高曼公司的的首席执行官兼唯一股东。 Gary从位于麦迪逊的威斯康辛州大学取得经济和法律学士学位之后开始了他的职业生涯,成为一名主要代表地产开发商的行业律师.1984年他成立了高曼公司致力于开发多用途房地产项目1986年税法改革通过以后高曼先生决定利用1986新税法第42章创立的税收返还来专门从事税收返还房地产开发。

Tom Capp首席运营官http://www.ddedush.cn/uploadfile/20141216161743645.jpg

Tom Capp 1994年开始管理高曼公司的地产发展公司.在他的指导下,公司专注于城市振兴,混合型收入住房、文物保护和保存保障性住房。在加入高曼公司之前, Tom是, 一家位于芝加哥的城市规划公司Camiros, Inc.的高级合伙人。Tom过去是一名为威斯康辛州菲奇堡市长服务的官员。同时他也是该地城市计划委员会和该市经济发展委员会的主席 1993-1994年作为一名戴恩郡执行者Rick Phelps的行政助理 , Tom指导了戴恩郡(麦迪逊,威斯康辛州和周边地区)的土地利用和发展政策。

Tom从伊利诺伊大学取得了经济和政治经济学学位。Tom曾服务于许多行业理事会和委员会 。他目前服务于国家住房和修复协会的董事会。<, /SPAN> 2007年他被白宫任命为保护美国峰会的专家小组成员.这个首创源于一个为了美国的历史文物保护现代化所颁布的行政命令.他经常在州政府住房当局,规划协会和住房行业组织例如(NCSHA, NH&RA,IPED)所赞助的会议上发言演讲

详情致电:4009027896,丁丁移民

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